房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格如何估算？蘭州房屋拆遷廠家為您介紹補(bǔ)嘗價(jià)格怎么樣實(shí)現(xiàn)。蘭州玿眾房屋拆除公司自發(fā)展以來(lái)增強(qiáng)公司內(nèi)部管理,一直堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)守信、以質(zhì)取勝、遵章守規(guī)、客戶至上”基本原則。目前讓我們就蘭州房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格如何估算，您作出以下解釋。

 一、房屋拆遷費(fèi)實(shí)屬一種貨幣的補(bǔ)償方式，因此具有以下三種評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格或?qū)I(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價(jià)。在估價(jià)過(guò)程中，遵照估價(jià)原則，按照估價(jià)流程，選用適合該套房屋的估價(jià)方式，綜合各種因素進(jìn)行專(zhuān)業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)。
2、商品房交易均價(jià)：相關(guān)部門(mén)會(huì)調(diào)查每個(gè)季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類(lèi)型的住宅商品房的平均成交價(jià)格，以此平均標(biāo)準(zhǔn)衡量被拆遷房屋的價(jià)格。 3、重置價(jià)：專(zhuān)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)采用估價(jià)當(dāng)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)(比如：房屋設(shè)計(jì)、房屋建設(shè)、人工費(fèi)用等)，重新建造出一個(gè)與被拆遷房屋相似度高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，確定被拆遷房屋的房?jī)r(jià)。

二、房屋拆遷費(fèi)用，即房屋拆遷后對(duì)房屋人的補(bǔ)償費(fèi)用分為兩種：

1、國(guó)有土地上的房屋拆遷賠償：該政策于2011年1月19日正式通過(guò)和實(shí)施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預(yù)示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強(qiáng)、充滿不平等對(duì)待，而是更具有民生和人權(quán)，房屋拆遷費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也在漸漸走向成熟了。
2、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償：該條例于2011年第四季度重新編整出臺(tái)。

三、房屋拆遷費(fèi)怎樣實(shí)現(xiàn)？

1、房屋拆遷補(bǔ)償有一個(gè)計(jì)算公式，以貨幣補(bǔ)償形式為例，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房產(chǎn)的合法評(píng)估價(jià)+評(píng)估后確定的房屋裝修的全部補(bǔ)償金額。
2、若是存在房產(chǎn)拆遷后的安置情況，則另有一個(gè)房產(chǎn)拆遷費(fèi)之安置費(fèi)的計(jì)算公式，房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷搬離補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+拆遷搬離期間給房屋造成的損失(常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫(xiě)字樓等)。