農(nóng)村房屋拆除怎樣補嘗?農(nóng)村地區(qū)房屋拆除補償規(guī)范。我甘肅玿眾拆遷公司為各位普及有關(guān)農(nóng)村地區(qū)新的房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)基礎(chǔ)知識。針對農(nóng)村地區(qū)的房屋拆除，各位也許會有許多疑惑，比如說：農(nóng)村房屋拆遷補償究竟是根據(jù)戶籍地人口數(shù)量算或是按土地資源總面積算？拆遷補償過低怎樣維權(quán)，農(nóng)村地區(qū)土地征收和大城市拆遷補償都有哪些區(qū)別等。下面讓我們就為您逐個疏理。
 
補償是按照戶籍人口數(shù)算還是土地面積算？
根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋的拆遷補償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋則是按照地上附著物進行補償。由此可見，農(nóng)村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。每個地區(qū)對每個地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過當?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時，還是按照標準面積來補償。

例如，分以下兩種情況討論：
1.集體土地上的法律規(guī)定：
我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。
具體的拆遷補償分三種：
（1）貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚；
（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；
（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。

2.土地的安置補助費：
我國的《土地管理法》相關(guān)規(guī)定可知，集體土地的征收補償費用包括地上附著物和青苗的補償費用、土地補償費以及安置補助費。
其中安置補助費是指對被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置，戶口數(shù)直接影響到安置補助費用的金額大小。

農(nóng)村房屋拆遷補償計算標準
（1）拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）
（2）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 

農(nóng)村哪些無證房屋也可以獲得拆遷補償？
1.依法修建的房屋
有很多房屋在當初修建的時候因為各種原因并沒有拿到相關(guān)證件，但是只要你的房屋符合當?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，拆遷補償款還是能夠拿到的。
2.上世紀五十年代到六十年代的老房屋
據(jù)了解，這個時期的房屋因為歷史背景，很多農(nóng)村老房是沒有證件的，但是房屋是合法建成的，也是可以領(lǐng)到拆遷款的。
3.流傳下來的祖宅
現(xiàn)在很多農(nóng)村都有歷經(jīng)數(shù)代流傳下來保存完善的老屋，只要你能夠證明這個房屋是自己的，那么拆遷是可以獲得全額補償?shù)摹?/span>